常言道，设备管理“三分制造、七分保养”，对于电梯更是如此，而如何正确开展电梯维护保养，电梯维保有效的杜绝电梯事故，延长电梯设备使用寿命呢？营口电梯
1、按国家质监部门要求，选聘有资质的专业电梯维护保养公司，签订规范电梯合同；
2、根据电梯各部件的重要性、材质结合使用的频次，有针对性编制月度、季度、半年和年度维护保养计划；
3、公示电梯维护保养计划和电梯管理现状资料，倡导业主、员工、电梯公司人员相与监督和积极参与；
4、严格执行持证上岗、三角钥匙和机房封闭管理制度；
5、建立安全管理责任制；
6、建立电梯管理目标、设备运行性能、现场保养质量和计划执行情况
在日常的工作中，我们管理人员应该在哪些方面进行监督呢？首先无论有无电梯操作工，维护人员每天应查看机房1—2次。除保持机房的整洁外，要闻一下有无异味，摸一下电动机、曳引机等温升是否过高，听有无异响和异常震动。其次，在定期的维保工作中还要注意以下问题。
（1） 每周 检查一次抱闸间隙，间隙要小于0.7mm，间隙过大应予调整。曳引机安全钳、极限开关等钢丝绳和连接情况，轿厢内各项设备的工作情况。
（2） 每月 应对电梯的减速器和各种安全装置、井道设施、自动门结构、曳引轮导向轮的滑动轴承间隙等，都要认真细致地检查。
（3） 每季度 要对各传动部分（曳引机、导向轮、曳引绳、门传动结构），各安全装置（电磁制动器、限速器张紧装置、安全钳），各电控系统（接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等）要认真经常和调整一次，清除各元件上的灰尘和油污，发现有问题的部件，能修则修，不能修则换，坚决杜绝带病工作。
（4） 每年 当电梯运行满一年后，要进行一次全面的技术检查，由专业技术人员进行，对电梯的机械、电器、各安全装置的现状，主要零部件的磨损度进行全面详细的检查、修理。调换磨损超过允许值的零部件，测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值。检查电梯的供电线路，损坏的立即修复。经过全面检查后的电梯，运行试验合格后方可投入正常使用。
